အိမ္ငွား အိမ္ရွင္ အေမရိကားတခြင္

အိမ္ငွား အိမ္ရွင္ အေမရိကားတခြင္

          

                  အေမရိကားမွာ အိမ္ငွားေနထုိင္ဖို႕အတြက္ အိမ္ပြဲစား ( Agent ) မလိုပါ ၊ ကိုယ္လိုခ်င္တဲ႕အခန္း ( Apartment ) ေတြ႕တာနဲ႕ ငွားေပးမယ္႕ကုမၸဏီမွာ လိုအပ္တဲ႕စာရြက္စာတမ္းျဖည္႕စြက္ျပီး ကုိက္ညီတာနဲ႕ ေငြရွင္းျပီး ေသာ႕အပ္မွာပါ ၊ အိမ္ငွားခလစဥ္မွန္မွန္ေပးႏိုင္ေၾကာင္း အတည္တက်အလုပ္ရွိတဲ႕ အေထာက္အထား ေတာ႕ျပႏုိင္ဖုိ႕လုိပါတယ္ ၊ လံုးခ်င္းအိမ္ ( Single House ) ရဖုိ႕
ကံေပၚမူတည္ပါတယ္ ၊ အိမ္ရွင္က အိမ္ဖြင္႕ျပမယ္႕ေန႕ ( Open House ) သြားၾကည္႕ျပီး အိမ္ကိုဘယ္လိုထိန္းသိမ္းမယ္ဆုိတာေပၚမူတည္ျပီး ဆက္ေဆြးေႏြးၾကရပါမယ္ ၊ ကိုယ္႕လိုဘဲၾကိဳက္ေနသူရွိေနရင္ အိမ္ရွင္က အိမ္ငွားခ မပ်က္မကြက္ေပးႏိုင္မယ္႕သူကို ေရြးပါလိမ္႕မယ္ ၊ တခါတရံ ပြဲစားပါမွအဆင္ေျပတာလဲရွိပါတယ္ ။

                     

                အလုပ္ျဖစ္ျပီဆိုရင္ အိမ္လခ ၁ လစာနဲ႕  စေပၚေငြ ၁ လစာ စုစုေပါင္း  ၂ လ စာအရင္ခ်ေပးထားရပါတယ္ ၊ အိမ္ငွားထြက္သြားတဲ႕အခ်ိန္ အိမ္မွာ အပ်က္အစီးမရွိရင္ စေပၚေငြကို ဥပေဒအရ ျပန္အမ္းရမွာပါ ၊ အပ်က္အစီးရွိခဲ႕ရင္လဲ က်သင္႕ေငြႏႈတ္ျပီး ပိုေငြျပန္အမ္းပါလိမ္႕မယ္ ၊ အိမ္ကေျပာင္း ၊ ထြက္ခ်င္ရင္ ၁ လ ၾကိဳအေၾကာင္းၾကားရပါတယ္ ၊ အိမ္ငွားခကုိ သက္တမ္း ၁ ႏွစ္စာ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေလ႕ရွိျပီး လခ်င္းေပးစံနစ္ပါ ၊ ျမန္မာျပည္ကလို တစ္ႏွစ္စာၾကိဳေပးတာမ်ိဳး မေတြ႕ရပါဘူး ၊ ေစ်းႏႈန္းတက္မယ္ဆုိရင္ အိမ္ငွားကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်ာ ( Superintendence ) က ၁ လ ၾကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားပါလိမ္႕မယ္ ၊ အိမ္ငွားေနရင္းနဲ႕ အိမ္္သာပိတ္ ၊ ေရယို ၊ ေရပိုက္ပ်က္ စတဲ႕ အခက္အခဲမ်ားကို ကုိယ္တိုင္ျပင္စရာမလိုပါဘူး ၊ မန္ေနဂ်ာရံုးကိုအေၾကာင္းၾကားရင္ ျပင္ေပးရမွာက သူတို႕တာဝန္ပါ ။                                     

House for Rent

               လံုးခ်င္းအိမ္မွာ ၁ ခန္းထဲ ငွားေနရတာကေတာ႕ရွင္းပါတယ္ ၊ အိမ္ရွင္နဲ႕အေပးအယူတည္႕ရင္ တက္ေနရံုပါဘဲ ၊ အိမ္ပုိင္ရွင္က ျမန္မာဆုိရင္ ပိုျပီး ေျပာလို႕ဆိုလုိ႕ေကာင္းသြားပါျပီ ၊ သတ္မွတ္ထားတဲ႕ စည္းကမ္းကို လိုက္နာမယ္ ၊ သတ္မွတ္ခ်ိန္ထက ္အိမ္ျပန္ေနာက္မက်ဘူးဆိုရင္ အဲဒီအိမ္မွာျမဲေအာင္ေနႏိုင္ပါျပီ ၊ စီးကရက္မေသာက္တတ္ရင္ ပုိေကာင္းတာေပါ႕ဗ်ာ  ၊ ေခြးေမြး ၊ ေၾကာင္ေမြး ကိစၥေတြပါလာရင္ေတာ႕ မငွားခင္ကတည္းက ၾကိဳတင္ေဆြးေႏြးထားမွရပါလိမ္႕မယ္ ၊ ျပီးေတာ႕  ၁ ခန္းထဲ ( Room Share ) ငွားေနရင္ ကိုယ္႕လိုမ်ိဳး ဘဝတူေတြနဲ႕ မွ်ေန ၊ မွ်သံုး စရာေတြရွိေတာ႕ ေတာ္ေတာ္ ကိုယ္ခ်င္းစာတတ္ရမွာပါ ၊ ဥပမာ  ေရခဲေသတၱာထဲ ကိုယ္ဝယ္ထည္႕ထားတဲ႕ အစားအေသာက္ ေနာက္တစ္ရက္မနက္က်ေတာ႕ ရွာမေတြ႕ေတာ႕တာမိ်ဳး ၊ ေရခ်ိဳးခန္း ၊ အိမ္သာမအားတာမ်ိဳး တို႕ ကို ဆိုလိုတာပါ ၊ ကိုယ္႕လြတ္လပ္ခြင္႕ဆံုးရွႈံးႏိုင္တာကလဲ သည္းခံစရာအေၾကာင္းတစ္ခုပါ ၊ အိမ္ရွင္က ခန ခန အိမ္ကိုလာစစ္ေဆးရင္လဲ စိတ္ရွည္ရပါမယ္ ၊ အခန္းေဖာ္ ( Roommate ) မွာ ကေလးငယ္ရွိလို႕ ဆူညံရင္လဲ အလိုက္သင္႕ေနႏိုင္ရပါမယ္ ၊ အလုပ္ကအျပန္ပင္ပန္းလုိ႕နားခ်င္ရင္ေတာ႕ ဘယ္သူ႕ကိုမွ အားမနာပါနဲ႕ ဝင္သာအိပ္လိုက္ပါေတာ႕ ။                                           

အိမ္သာသန္႕ရွင္းေရးလုပ္ ၊ ေရခိ်ဳးခန္းတုိက္ ၊ အမိႈက္ပံုး အိမ္ေရွ႕ထုတ္ စတဲ႕ အလွည္႕က်တာဝန္မ်ားကို အိမ္ခန္းေဖာ္နဲ႕ သူတစ္လွည္႕ကိုယ္တစ္လွည္႕လုပ္ႏို္င္ရင္ေတာ႕ ျမန္မာျဖစ္မွ မဟုတ္ပါဘူး ၊ လူမ်ိဳးျခားနဲ႕လဲ အဆင္ေျပေအာင္ အတူတြဲေနထိုင္ႏုိင္ပါတယ္ ။ ႏွစ္ထပ္အိမ္ ဆိုရင္ တက္လိုက္ ဆင္းလုိက္ လုပ္ရေပမဲ႕ အေပၚထပ္ကို ယူတာ ညဘက္ေကာင္းေကာင္းအိပ္ရပါတယ္ ၊ အႏွစ္ ၄ဝ ေလာက္က ေဆာက္ထားတဲ႕အိမ္ဆိုရင္ ေအာက္ထပ္က မိႈတက္ ၊ ျခစားတာမ်ိဳးရွိတတ္ျပီး အရမ္းေအးတဲ႕အခန္းမ်ိဳးနဲ႕လဲ တိုးတတ္တယ္ဆုိတာကိုလဲ သတိထားရပါမယ္ ။

            တခ်ိဳ႕ေဒသခံလူမ်ိဳးေတြနဲ႕ ပင္စင္စားေတြက သူတုိ႕ကုိယ္တိုင္ အိမ္မွာလဲ မေနႏိုင္ ၊ အပန္းေျဖခရီးလဲ မၾကာမၾကာထြက္လိုေတာ႕ အိမ္ကို မေနဘဲပစ္ထားရမဲ႕အတူတူ ေစ်းနည္းနည္း ေလ်ွာ႕ရင္ေလွ်ာ႕ေပးရပါေစ ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ ( Maintenance ) လုပ္တတ္ ကိုယ္တတ္သူကို ရွာေလ႕ရွိပါတယ္ ၊ ကိုယ္ကလဲ အဲဒီလိုမ်ိဳးအိမ္ရွင္နဲ႕ေတြ႕ရင္ေတာ႕” ျငိမ္႕” ေနလို႕ရပါျပီ  ၊ တစ္ပတ္တန္သည္ တစ္လတန္သည္ သန္႕ရွင္းေရးလုပ္ထားျပီးတဲ႕ ဓါတ္ပံုေတြကို အီးေမးကေန မွန္မွန္ပို႕ေနရံုပါဘဲ ၊ ၁ လ ေဒၚလာ ၂ဝဝဝ တန္ အိမ္ ၁ လံုးကို သူငယ္ခ်င္း ၅ ေယာက္ေလာက္စုျပီး အျပတ္ငွားလိုက္ေတာ႕  ၁ ေယာက္ကို ၄ဝဝ ေလာက္ဘဲ က်ေတာ႕တာမ်ိဳးလဲ ရွိေသးတယ္ ၊ ေရဖုိး ၊ မီးဖိုး ၊ အမိႈက္ပံုးခ ၊ အင္္တာနက္ အားလုံုးမွ်ရွယ္လိုက္တဲ႕ အခါ အိမ္ေကာင္းေကာင္းလဲ ေနရတယ္ ၊ စိတ္တိုင္းလဲက်တယ္ ၊ တစ္ေယာက္ကို ၄၈ဝ ေလာက္ဘဲက်တဲ႕ အငွားအရမ္းမ်ိဳး ကိုလဲ ၾကားဖူးပါတယ္ ။  

Microwave Oven

       

               တန္းလ်ား ၊ ကြန္ဒိုမီနီယမ္ မွာ အဝတ္လွန္းခြင္႕မရွိတာက ျမန္မာေတြအတြက္ ျပသနာပါ ၊ အမ်ားသံုး အေၾကြေစ႕အဝတ္ေလွ်ာ္စက္မွာဘဲ သြားေလ်ွာ္ရပါတယ္ ၊ တီဗြီအင္တာနာကို အျပင္လူျမင္ကြင္းမွာ  ေပးမေထာင္ပါဘူး ၊ Indoor Antenna ကို အိမ္တြင္းမွာဘဲထားရပါတယ္ ၊ မီးဖိုေခ်ာင္မွာ မိုက္ခရိုေဝ႕အာဗင္ ( Microwave Oven ) ၁ လံုးနဲ႕ ၂ ထပ္ေရခဲေသတၱာ ၁ လံုး အဆင္သင္႕ပါျပီးသားပါ ၊ ေရဖုိးမေပးရတဲ႕အခန္းမ်ိဳးရွိသလို ၁ လ ေရဖုိး ေဒၚလာ ( ၇ဝ ) ေလာက္ကုန္္တဲ႕ အခန္းမ်ိဳးလဲ ရွိတယ္ ၊ အမိႈက္ပံုးေၾကး မေပးရေပမယ္႕ မီတာခ ၊ အင္တာနက္ခ ၊ ၾကိဳးဖုန္းခ ( သံုးခဲ႕ရင္ ) ေတြကို ကိုယ္တုိင္အကုန္အက်ခံရမွာပါ ၊ ကားပါကင္ခ မေပးရသလို ဧည္႕သည္အတြက္ Guest Parking ေတြထားရွိေပးပါတယ္ ၊ သူမ်ားပါကင္မွာ “ ခနေလးရပ္တာဘဲ ၊ ဘာမွမျဖစ္ပါဘူး “ ဆိုျပီး သြားေတာ႕မရပ္လိုက္ပါနဲ႕ ၊ မန္ေနဂ်ာသိေအာင္ တစ္ေယာက္ေယာက္က သြားတုိင္လုိက္လို႕ ကားဆြဲတဲ႕ကား ( Tow Truck ) နဲ႕ ဆြဲသြားရင္ နီးစပ္ရာေလဆိပ္ တစ္ခုခုမွာ ေဒၚလာ ၃၉ဝ ေပးျပီး ျပန္သြားေရြးရဖြယ္ရွိပါတယ္ ၊ ငွားခ အေနနဲ႕ အိပ္ခန္း ၃ ခန္း ၊ အိမ္သာ+ေရခ်ိဳးခန္း ၂ ခန္း ဆိုရင္ ၁ လကို ၁၅၅ဝ ေဒၚလာရွိျပီး လံုျခံဳေရးျခံဝန္းတံခါး ( Security Gates ) ပါတဲ႕ Apartment ဆိုရင္ ေဒၚလာ ၅ဝ ခန္႕ ပိုေပးရပါလိမ္႕မယ္ ။ 

                             

                        

                      

              ေကာင္းကြက္ခ်ည္းဘဲ ေျပာေနလို႕မျဖစ္ပါဘူး ၊ ဆင္ျခင္ဖို႕ ကိစၥေလးေတြ ရွိပါတယ္ ၊ ဒီမိုကေရစီႏို္င္ငံမို႕လို႕ ငါလုပ္ခ်င္သလိုလုပ္လို႕ရတယ္ ၊ ဘယ္သူ႕ကိုမွ ဂရုစိုက္ေနစရာမလိုဘူးလို႕ အပိုင္တြက္ထားလို႕မရပါ ၊ ကုိယ္႕အခန္းမွာကိုယ္ လူစံုစားပြဲေသာက္ပြဲ  ( Party ) လုပ္တဲ႕ အခါမ်ိဳး ၊ တစ္ေယာက္ကိုဟင္းတစ္မ်ိဳးစီယူလာျပီးစုေပါင္းစားေသာက္ပြဲ ( Potluck ) လုပ္တဲ႕အခါမ်ိဳး ၊ အသားကင္ (  Barbecue ) လုပ္တဲ႕အခါမ်ိဳး ၊ လူအမ်ားလာႏိုင္တဲ႕ေမြးေန႕ပြဲက်င္းပတဲ႕အခါမ်ိဳးမွာ
 ေန႕လည္ေန႕ခင္းဘက္ဆိုရင္ ျပသနာမရွိပါဘူး ၊ ညနက္ႏိုင္တဲ႕ အေျခအေနရွိရင္ တိုက္ခန္းတြဲမန္ေနဂ်ာ နဲ႕ ေဘးအိမ္နီးခ်င္းေတြကို ၾကိဳတင္အသိေပးခြင္႕ေတာင္းသင္႕ပါတယ္ ၊ အသံဆူဆူမလုပ္ရဘူးလို႕မွာထားတဲ႕ စည္းကမ္းၾကီးမန္ေနဂ်ာေတြရိွတယ္လို႕ ၾကားဖူးပါတယ္  ၊ ထစ္ကနဲဆို တိုင္တတ္ ၊ ရစ္တတ္တဲ႕ အခန္းနီးနားခ်င္းေတြရွိရင္လဲ သတိထားရပါမယ္ ၊ အလြယ္ကူဆံုးနဲ႕ အထိေရာက္ဆံုးေျဖရွင္းနည္းကေတာ႕ ဆူညံပြဲလုပ္မယ္ဆိုရင္ သူတို႕ကို ၾကိဳတင္အေၾကာင္းၾကားရင္းနဲ႕ အစားအေသာက္ အရင္ပို႕ေပးတဲ႕နည္းပါဘဲ ။  

     ကိုယ္ပိုင္အိမ္နဲ႕ေနဖို႕က အေျခခ်ေနထုိင္သူအာလံုးရဲ႕ အနာဂါတ္အိပ္မက္ ပါ  ၊ အိမ္ ၁ လံုး ေဒၚလာ ၄ - ၅ သိန္း ဆိုေတာ႕ ေတာ္ရံုတန္ရံု ွမဝယ္္ႏိုင္ၾကပါဘူး ၊ အႏွစ္ ( ၃ဝ ) ေခ်းေငြ ( Financing and Mortgage Payment ) နဲ႕ ဝယ္ႏိုင္ဖုိ႕ လိုအပ္ခ်က္ ( Requirement ) ေတာ္ေတာ္မ်ားတာမို႕လို႕ အငွားဘဝနဲ႕ဘဲ ေက်နပ္ေနၾကရတဲ႕ ျမန္မာမ်ားအဖို႕ေတာ႕ “ အိမ္မက္ “ လို႕သာ ဆိုလုိက္ခ်င္ပါေတာ႕တယ္ ။

Credit to ကိုညီညီ - ေတာင္ၾကီး

http://konyinyitaunggyi.blogspot.com